株式会社クロスハウス -

社宅の業務って
色々と面倒くさい...社宅業務を専任で行っているならまだしも、多くの方は他の業務もこなしながら社宅業務を行っているのが実情です。
そんな多くの企業様で、以下のようなお悩みを持たれています。

社宅・法人寮を持つ企業様で、よくあるお悩み

コスト削減をしたい

社宅を導入するコストと、運営コストをできるだけ抑えたい。
社宅代行費用を削減したい。

業務を軽減したい

入居から退去までの事務業務（家賃管理、契約管理、退去管理）を減らしたい。
部屋探し（物件探し、家具家電の手配、電気ガス水道の立ち合い）を任せたい。

物件が見つからない

条件に合った物件がなかなか見つからない。
まとめて借りられる物件がなかなか見つからない。

離職率を下げたい

せっかく採用してもすぐに退社してしまう。

社員の満足度を向上

福利厚生を上げて、採用率を上げたい。
ニーズに応じた色々な種類の物件を用意したい。

圧倒的なコスト削減

初期費用が3万円！従来の社宅と比較して9割のコスト削減！また月額の費用も3万円台～とお手頃。
充実した設備とサービス

家具家電がついているため、すぐに入居ができます。建物自体も築浅の物件がほとんどです。
シンプルな手続き

1社で一貫した管理体制のため、契約から退去までシンプルな手続きで行えます。

次世代の社宅として
「シェアドアパートメント」が
各メディアに取り上げられました。

シェアドアパートメントとは？水回り（キッチン、シャワー、トイレ、洗濯機）をシェアすることで、初期費用と毎月の家賃を抑えた物件です。

各タイプのメリット

メリット
- 初期費用が安い
- 毎月の家賃が安い
メリット
- 初期費用が安い
- 毎月の家賃が安い
- プライベートがある
メリット
- プライベートがある

コストを抑えられる理由

水回りを共有することによって、建築コストの削減や部屋数を多く取ることができ、一人当たりの家賃を抑えることを実現しています。

社宅は１室から１棟貸しまで柔軟に対応できます。法人契約でも、個人契約でも可能です。

1棟の場合、1物件当たり10室から20室程度の物件をご用意しております。

外観
間取り図
廊下

洗濯機付き
TVと冷蔵庫、ベッド、机付き
共有のキッチン
トイレ
共有のシャワー

つまり！圧倒的なコスト削減ができます！

シェアドアパートメントの3つのメリット私たち、クロスハウスには3つの自慢できる強みがあります。これらの強みは他の会社や物件と比較しても、負けない自信があります。

初期費用が3万円！

9割のコスト削減に成功！

「福利厚生として社宅を増やしたい」という一方、「敷金、礼金を減して、社宅コストは削減したい」という企業様が多くなっています。そのような企業様の要望もシェアドアパートメントなら叶えることができます。

初期費用30,000円

当社は通常の賃貸物件と異なり、
敷金・礼金が不要です！

さらに
家具家電・鍵交換費用・清掃費が不要です！

全エリア・全物件すべて、
初期費用一律3万円のみ!!

初期費用一律3万円のみ!!

初期費用比較（賃貸 vs シェアドアパートメント）

100室の社宅を保有している企業様の場合（賃貸とシェアドアパートメント比較）

初期費用

その結果
年間4300万円ものコスト削減に成功！

家賃が3万円～！

5割のコスト削減に成功！

企業によっては、家賃の上限金額が低く、なかなか良い物件が見つからないという場合があります。それがご担当者様を悩ませる事になってしまいます。確かに、社宅を探す上で、年間コストもとても大事な条件の一つになってきます。私たちは東京で家賃3万円から提供していますので、そんな悩みも解消できます。

ランニングコスト比較（賃貸 vs シェアドアパートメント）

100室の社宅を保有している企業様の場合（賃貸とシェアドアパートメント比較）

初期費用

その結果
年間5000万円ものコスト削減に成功！

退去時（シェアドアパートメント）

通常賃貸・借り上げ等の物件で退去時に必要な退去費用は原則、一切不要です。※入居者様の故意・過失による汚れや破損は対象外です。
退去時のルームクリーニング等は当社クリーンスタッフおよびメンテナンススタッフが無償で行います。

クリーニング費用一切不要

原状回復費用一切不要

退去にかかる費用は、
解約事務手数料として1.5万円のみとなります。

※法人1棟貸し（社宅・寮）の場合は、内容が異なります。

充実した設備とサービス

何とか物件が決まったのに、家具や家電の手配やライフラインの開通もしないといけない。そんなご担当者様も多いのではないでしょうか。これらは意外に手間になる作業です。シェアドアパートメントは、家具と家電が初めから付いています。また、共有部分には、電子レンジ、トースター、ケトル、洗濯機が付いており、個室部分には、ベッド、机、椅子、冷蔵庫、TVが標準装備です。無料でWi-Fiもついています。そのため、ご担当者様の作業を9割以上なくすことができます。

1家具家電＋無料Wi-Fi 付き

水回りを共有することによって、建築コストの削減や部屋数を多く取ることができ、一人当たりの家賃を抑えることを実現しています。

2調理器具・調味料・備品付き

調理器具、調味料、洗剤、トイレットペーパーもすべて無料

3クリーンスタッフ巡回

週1~2回程度、当社のクリーンスタッフが物件を清掃！清掃における追加費用は不要！

清掃区分

共用スペースはクリーンスタッフ

個人スペースは入居者個人

4メンテナンススタッフ待機

家具・家電・備品・各種設備等における故障・修理等は即時対応！
（当社のメンテナンススタッフ）

5短期入居可能

最短1ヶ月以上～入居可能！入居期間が6ヶ月以内であっても違約金不要！

１ヶ月～入居可能

6即日入居可能

最短で即日入居が可能！家具家電付きで電気・ガス・水道もすべて使用可能！

最短当日入居可能

物件の空き状況に
より異なります！

7住み心地保証付き

当社の物件であれば、どんな理由でも物件間移動も部屋タイプ変更も無料で可能！

8連帯保証人不要

外国籍の方でも未就業者でも連帯保証人不要！

自社審査のみで入居可能

連帯保証人も保証金も一切不要！

煩雑な業務がシンプルに！

ご存知だと思いますが、社宅業務は物件を探すだけではなく、契約後に毎月の家賃管理や入居者管理、退去の立ち合いなど、色々と行う必要があります。そんなご担当者様の業務をシンプルにいたします。当社では一社で完結しておりますので、当社へ連絡するだけで完結します。

今後の物件展開計画

新規物件毎月続々OPEN！

シェアドアパートメント

2020年末

400物件（約5,000室）

※当社社内計画値のため、変動する場合がございます。

導入の流れ導入の場合は、当社へ連絡ください。最短で、5日で入居可能です。お急ぎの場合でも、対応できます。急な転勤や入社にも対応ができます。

お問い合わせ

まずは、お問い合わせください。
物件の提案

ご要望に合った物件を提案させて頂きます。
内覧

ご希望の物件の内覧を行います。
ご契約

当社にて契約と鍵渡し、ルール説明を行います。
ご利用開始

ご契約後すぐにご利用開始できます。

こんな企業様に最適

現在、社宅を持っているので、少しずつ切り替えていきたい。
社員の選択肢として、低価格な社宅も増やしたい。
次の採用から順次利用していきたい。
新しく社宅を持ちたい。
公平な社宅を社員に提供したい。

社宅に関することは、お気軽にご相談ください。

初めての企業様、既に社宅を導入されている企業様など社宅の導入事例も多数ございます。
一緒に、現在の空き物件情報もお伝えしております。

メール相談・物件見学はこちら

よくあるご質問

1部屋からでも借りれますか？

はい、可能でございます。1部屋からでもお借りいただけます。ご要望に合わせて1部屋から１棟物件まで幅広くご提案させていただきます。
１棟借りしたいのですが可能ですか？物件はありますか？

はい、可能でございます。物件は毎月仕入れておりますので、新着物件を随時ご案内させていただいております。

1棟あたり何部屋くらいの規模ですか？

1棟の物件は、最小で8名から最大で30名までの物件がございます。人数に応じては、複数の物件に分けてお借りいただくことも可能でございます。

外国人でも住めますか？

はい、可能でございます。1部屋単位であれば、日本語、英語、韓国語、中国語（繁体字）でのコミュニケーションが取れれば、入居可能でございます。1棟契約であれば、特に国籍は問いません。

日本人と外国人の割合はどのくらいですか？

日本人が7割、外国人が3割になりますので、日本人が多い環境となります。

入居者の制限（年齢、国籍、その他）や審査はありますか？

部屋単位での契約であれば、18歳～39歳までの年齢制限と、対応言語が日常会話程度話せることが条件となります。対応言語は日本語、英語、韓国語、中国語(繁体字)になります。

女性専用または男性専用物件はありますか？

はい、ございます。物件によって異なりますので、お問い合わせください。

1部屋あたりの広さはどのくらいですか？

広さは、4.2畳になります。キッチンやトイレなどがない分、コンパクトな作りとなっております。

共有スペースには何がありますか？広さはどのくらいですか？

共有スペースにはキッチン、洗面台、シャワー、トイレがございます。共有スペースの広さは、シェアハウスというよりかは、アパートに近いので、基本的にはラウンジはございません。

家具家電は何が付いていますか？

家具家電は、共有部に炊飯器、電子レンジ、ケトル、洗濯機、乾燥機、調理具を設置しており、各居室にはTV、冷蔵庫、エアコン、ベッド、洋服収納、デスク、椅子まで設置しています。

初期費用はいくらですか？

初期費用は、30,000円になります。その代わり、敷金、礼金、保証会社の費用はかかりません。

退去費用はいくらですか？

クリーニングや退去時の退去費用は0円です。解約手数料として15,000円だけ頂戴しております。（1室あたり）

最低入居期間はどのくらいですか？違約金はかかりますか？

最低利用期間は1ヶ月からになります。違約金は特にかかりません。

短期入居も可能ですか？その場合、マンスリー価格など、料金が上がりますか？

1ヶ月から短期利用が可能です。当社は、入居期間に関わらず、マンスリー価格として賃料を上乗せすることはございません。また、入居期間に合わせて日割り計算もさせていただけます。

家賃はどのくらいですか？

家賃は、エリアと部屋タイプによって異なりますが、家賃32,000円からとなっております。

何故そんなに安いんですか？（初期費用、家賃、退去費用について）

当社では、物件仕入れ、内装、集客、管理、清掃、設備対応を自社で対応しているため、価格を抑えることが可能となっております。また、物件数が都内3,000室のため、1室あたりの維持費を安く抑えることが出来ることも理由の一つです。

共益費には何が含まれますか？

共益費に含まれるものとしては、電気代、水道代、ガス代、備品代が含まれております。また、無料サービスとして無料Wi-Fiが利用可能です。

物件はどの辺にありますか？

物件は、都内23区をメインとしており、一部、神奈川県がございます。

いつから物件をおさえられますか？

物件は、空き予定が出た日から抑えることができます。通常では、1ヶ月前に空き予定が出てきます。ただし、1棟物件など未竣工の物件などは、数ヶ月前からOPENスケジュールが分かっており、物件確保が可能でございます。

内見はできますか？

もちろん可能でございます。お客様の日程に合わせて調整させていただけます。

モデルルームはありますか？

モデルルームはございませんので、希望物件を実際にご案内させて頂くことが可能でございます。

入居者の入れ替えは可能ですか？再契約が必要ですか？

ご入居者様の入れ替わりは可能ですが、布団などの退去メンテナンスが必要な場合は、別途10,000円をいただいております。

問い合わせから入居に至るまでの流れを教えてください

まずはお問い合わせいただいて、希望条件に見合う物件をご提案させて頂いております。その後、直接契約もできますし、見学した後に契約することも可能です。契約後に簡単なルール説明と鍵渡しがございます。

シェアハウスということでの何かトラブルはありますか？事例はありますか？

シェアハウスでのトラブルとしては、騒音トラブルがございますが、ルールがございますので、皆さん協調性をもって生活していただいております。

入居中にトラブルがあった場合はどこに連絡すればいいですか？どこまで対応してもらえますか？

1部屋単位での契約物件の場合は、当社へご連絡ください。1棟単位での契約物件に関しては原則、契約企業様で対応していただいております。

事業用（社宅以外）として借りれますか？

1部屋単位では難しいですが、1棟での借り上げ契約の場合は可能でございます。ただし、民泊やマンスリー事業などを行う場合は、必ず行政や消防に必要な届出と許可を受けていただく事が条件となります。

その他のご質問を見る

社宅に関することは、お気軽にご相談ください。

初めての企業様、既に社宅を導入されている企業様など社宅の導入事例も多数ございます。
一緒に、現在の空き物件情報もお伝えしております。

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会社概要

株式会社クロスハウス

代表取締役	鳥井淳史
住所	〒141-0001 東京都品川区北品川1-11-1　寿ビル2F
TEL	03-6712-4346
URL	http://x-unit.jp
設立	2007年
資本金	10,000,000円
事業内容	サブリース物件の運営・管理内装・掃除・管理委託コンサルティング業務

お問い合わせ

社宅に関することは、お気軽にご相談ください。

初めての企業様、既に社宅を導入されている企業様など社宅の導入事例も多数ございます。
一緒に、現在の空き物件情報もお伝えしております。

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社宅の業務って色々と面倒くさい...社宅業務を専任で行っているならまだしも、多くの方は他の業務もこなしながら社宅業務を行っているのが実情です。そんな多くの企業様で、以下のようなお悩みを持たれています。

社宅・法人寮を持つ企業様で、よくあるお悩み

圧倒的なコスト削減

充実した設備とサービス

シンプルな手続き

次世代の社宅として「シェアド アパートメント」が各メディアに取り上げられました。

シェアドアパートメントとは？水回り（キッチン、シャワー、トイレ、洗濯機）をシェアすることで、初期費用と毎月の家賃を抑えた物件です。

各タイプのメリット

コストを抑えられる理由

社宅は１室から１棟貸しまで柔軟に対応できます。法人契約でも、個人契約でも可能です。

1棟の場合、1物件当たり10室から20室程度の物件をご用意しております。

つまり！圧倒的なコスト削減ができます！

シェアドアパートメントの3つのメリット私たち、クロスハウスには3つの自慢できる強みがあります。これらの強みは他の会社や物件と比較しても、負けない自信があります。

初期費用が3万円！

9割のコスト削減に成功！

初期費用比較（賃貸 vs シェアドアパートメント）

100室の社宅を保有している企業様の場合（賃貸とシェアドアパートメント比較）

初期費用

その結果年間4300万円ものコスト削減に成功！

家賃が3万円～！

5割のコスト削減に成功！

ランニングコスト比較（賃貸 vs シェアドアパートメント）

初期費用

その結果年間5000万円ものコスト削減に成功！

退去時（シェアドアパートメント）

充実した設備とサービス

煩雑な業務がシンプルに！

導入の流れ導入の場合は、当社へ連絡ください。最短で、5日で入居可能です。お急ぎの場合でも、対応できます。急な転勤や入社にも対応ができます。

よくあるご質問

会社概要

お問い合わせ

社宅の業務って
色々と面倒くさい...社宅業務を専任で行っているならまだしも、多くの方は他の業務もこなしながら社宅業務を行っているのが実情です。
そんな多くの企業様で、以下のようなお悩みを持たれています。

次世代の社宅として
「シェアドアパートメント」が
各メディアに取り上げられました。

その結果
年間4300万円ものコスト削減に成功！

その結果
年間5000万円ものコスト削減に成功！